I början av Januari 2014 låstes Whoa och du kan alltså ej logga in eller skriva något nytt i forumen. Innehåll i forum osv kommer finnas tillgängligt. Läs Mer »

Problem med hyresvärd.

Övrigt - Blandat

   
Sångare

2010-01-15 14:19

Problem med hyresvärd.

Den 1:a december 2009 flyttade jag och min sambo in i en ny lägenhet.
Det första vi möts av är ett riktigt jävla bombnedslag! Man hör ofta folk prata om "oj det var så smutsigt, han hade inte ens frostat av frysen men det enda jag kan jämföra detta med är programmet "Dirty Jobs" när de visar gamla ockuperade knarkarkvarter.

Vi kontaktade hyresvärden på en gång och han kom hit. (Han hade alltså inte gjort en besiktning.) Han såg väl att det var skitigt men ville inte på något sätt hjälpa oss med städfirma eller ersättning för städning.

Samma dag så ser vi att ugnen inte fungerar och att alla spisplattor är sönderbrända.
Det är alltså ugnen som är vårat stora problem. Hyresvärden vill inte ordna fram en ny och påstår att den gamla hyresgästen måste betala honom föst för att han pajjat den och när man då försöker "tuffa till sig lite" och förklara att det inte kan gå till så, hotar han med att det finns 1000 st som vill ha lägenheten i det skick den är.

Vi har även vaknat en lördag morgon av att han står i hallen och gått in med nyckel "för att lämna hyresavin". Jag vill såklart anmäla honom men är rädd för att förlora lägenheten. Dessutom så har han höjt hyran nu och det känns inte rättvist att vi ska betala för en lägenhet som inte fungerar.

Nu har jag kollat lite på Hyresgästföreningens hemsida och jag undrar om det är någon här som har någon erfarenhet från dem? Hjälper de till med problem som mina?


Tacksam för svar.

 

2010-01-15 15:06
tyvärr Linda
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
Sångare

2010-01-15 15:07
:( !
 

2010-01-15 15:12
var där ingen visning innan ni tog lägenheten?

2010-01-15 15:13
Ja det gör de. Bli medlem på en gång!
Din forumsignatur är rätt irriterande när man läser i trådarna du skriver i. Ändra till vanliga textrader är du snäll.

2010-01-15 15:26
Ja gå med i hyresgästsföreningen
http://soundcloud.com/80scrackpolo

2010-01-15 15:34
du får gärna berätta lite mer om HUR ni fick lägenheten.
Som sagt ingen visning?.
We don't really dance, We just rub the dick on the ass.

2010-01-15 15:55
Brukar man testa spisen på visningar? Man förutsätter väl att den tidigare gästen gör rent lägenheten (som frysen t ex) innan denne passar den vidare?
 
Sångare

2010-01-15 17:55
Killen som bodde här innan talade med hyresvärden om vi kunde ta över den då han känner min sambo.

Vi var inne på en snabbvisit och lägenheten i sig är fantastisk. Och all skit jag såg då trodde jag skulle vara bortstädad.

PlayerJoe: Är du medlem? Och i så fall, har du haft något problem som de hjälpt dig med ?
 

2010-01-15 18:46
magnolia_ F21

Besiktning på en lägenhet är A-O. Spelar ingen roll hur bra ja en känner personen som bodde där innan, utan besiktning på lägenheten skulle ja säga nej tack eller vänta tills den blir besiktad och bo hos en kompis eller whatever innan.

Ska bli intressant och höra vad eran din sambos kompis kommer säga angående detta nu om han ens kommer bry sig.
We don't really dance, We just rub the dick on the ass.
Sångare

2010-01-15 19:25
Ja, jag trodde ju såklart att en besiktning hade gjorts, och hade ju sagt upp den gamla lägenheten och stod med flyttlasset utanför så jag kunde inte direkt vända.

Tydligen så har min hyresvärd försökt kräva honom på pengar. Och även om jag kan tycka att det är han som pajjat allt så bryr jag mig inte dugg om han slänger upp pengarna. Det är ju hyresvärdens loss som inte besiktigade innan den gamla hyresgästens kontrakt gick ut. För jag klarade mig utan anklagelser.
Ska iaf gå med i hyresgästföreningen och se om jag får hjälp.
 

2010-01-15 19:30
men spisen måste han ju ändå byta, där kvittar besiktningen. klaga hos hyresgästföreningen. dom är trista och tar dina cash, men i det här fallet är dom ju bra
http://soundcloud.com/80scrackpolo

2010-01-15 19:46
Ett tips brukar ju vara att kolla upp hyresvärden innan man flyttat in, i detta fallet så e det väl bara Hyresgästföreningen alternativt polisanmälan för olaga intrång
mama said knock you out

2010-01-16 13:01
magnolia_ F21: Japp, de har framförallt hjälpt mig med lägenhetsbyten samt lite allmänt tjaffsande med familjebostäder i göteborg. Har enbart bra erfarenheter.
Din forumsignatur är rätt irriterande när man läser i trådarna du skriver i. Ändra till vanliga textrader är du snäll.

2010-01-16 15:55
Först och främst, GÅ MED HYRESGÄSTFÖRENINGEN. NU!

Har ni muntligt eller skriftligt avtal? Är det tidsbestämt eller tillsvidare?
Om ni har ett skriftligt avtal bör ni reda ut vad som står i det och vad detta då har för innebörd.
En hyreslägenhet som avses att hysas som bostad skall enligt Jordabalken 12 kapitlet 9§ 1st på tillträdesdagen vara i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet.
Detta kan dock förhandlas bort om det i hyresavtalet finns en så kallad förhandlingsklausul enligt hyresförhandlingslagen (1978:304)

På svenska, är lägenheten så förjävlig som du påstår så kan detta vara ett brott. Vidare i JB kap 12 kan 10-13§ vara aktuella men då måste jag veta mer om lägenheten. Om det är en nybyggd lägenhet kan det också vara tal om hyresnedsättning och "ersättning för skada" enligt 13§ i samma kapitel.
Ni kan avhjälpa felen själva och sen kräva ersättning enligt 11§.

Dock råder jag er att ta kontakt med hyresgästföreningen och be någon av deras jurister att se över ärendet.
www.fucksolar.com

FUCK SOLAR
Sångare

2010-01-16 18:19
Bagheera:
Vi har skriftligt avtal, tillsvidare. 1:a hand.
Tack så jättemycket för infon! Ska lyda dina råd på en gång!